Zakończenie budowy domu wiąże się z dopełnieniem kilku ważnych formalności. Jednym z ważniejszych kroków, które należy poczynić, aby po zakończeniu wznoszenia budynku móc w nim zamieszkać zgodnie z prawem jest przeprowadzenie jego odbioru. Jak wygląda odbiór domu?
Odbiór domu – jakie formalności należy wypełnić
Odbiór budynku jednorodzinnego musi zostać przeprowadzony przez specjalistę z uprawnieniami. Możemy takiego znaleźć w specjalistycznej firmie, która pomaga przeprowadzać sprawnie odbiory budynków (tj. Renomabud). Do odbioru potrzebne będą również dokumenty, z których część zgromadzimy podczas budowy domu, a część zostanie sporządzona po zakończeniu robót budowlanych. Jest to przede wszystkim dziennik budowy ( w oryginale) z wpisem o zamknięciu prac budowlanych, a także pisemne oświadczenie kierownika budowy, który prowadził inwestycję. W oświadczeniu należy zawrzeć informację, że obiekt budowlany powstał w pełni zgodnie z projektem oraz z przepisami prawa budowlanego. W oświadczeniu musi również znaleźć się informacja, że doprowadzono teren budowy oraz tereny przyległe do odpowiedniego stanu.
Odbiór domu – jakie dokumenty przygotować
Należy przygotować również projekt domu. Jeśli w trakcie budowy naniesiono zmiany w projekcie, należy opisać je w dokumencie. Konieczne jest też przygotowanie protokołu potwierdzającego, że przyłącza kanalizacyjne, elektryczne oraz wodne zostały odebrane (zamiast tego, można przedstawić umowy z dostawcami w.w. mediów). Należy przygotować też inwentaryzację geodezyjną oraz protokół odbioru gazu. Jeśli dom podłączony jest do ujęcia wody pitnej, należy mieć też wynik laboratoryjnego badania wody z tego ujęcia (jako potwierdzenie, że woda nadaje się do spożycia). Jeśli na posesji znajduje się aktywnie działające szambo, powinno mieć też atesty higieniczne.
Zgłoszenie o zakończeniu budowy
Gdy zgromadzimy wszystkie wymienione wyżej dokumenty, należy udać się do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego i złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy. Jeśli przez 14 dni od momentu wpłynięcia takiego zawiadomienia organ nie zgłosi sprzeciwu, można już zamieszkać budynek.
Koszty odbioru domu
Odbiór budynku jednorodzinnego oznacza poniesienie kosztu nawet kilku tysięcy złotych jednorazowo. Dlatego należy uwzględnić to wcześniej, planując wydatki związane z budową i doprowadzaniem domu do użytku. Urzędy oraz inspektoraty nie pobierają opłat, jednak płatne jest korzystanie ze specjalistów, którzy oceniają, czy dom może zostać oddany do użytku w sposób bezpieczny.
